海賊王: 政府開放規劃主導角色智庫倡公私營合作發展土地 (港聞) 2018/05/07 頭條日報 Headline Daily - 頭條網　　社會對公私營合作模式發展新界土地的建議存在憂慮。智庫組織「香港願景計劃」昨發表研究報告，倡議「全面土地調整計劃」，由私人界別主導規劃，集合難以發展的土地向當局提交建議，強調不牽涉官商勾結。　　報告指，現時新界存在大量具發展潛力的私人土地，其中大型發展商擁有農地達一千公頃，但土地業權問題複雜，其用途和發展潛力亦受法例規限，加上立法會審批程序漫長，減低公私營合作的吸引力。　　報告建議實施全面土地調整計劃，改變以往政府主導角色，鼓勵私人界別，包括發展商及個體業權人自行協商，集合業權分散、形狀不規則、跟城市規劃圖則不一致等難以發展的土地，在不受地積比、樓宇高度限制等現有發展規限下進行規劃，向政府提交建議。政府將預留部份土地作公共用途，並承擔興建基礎建設、公共空間及社區設施的費用，長遠成立直屬於特首的公私營合作管理局專門處理及審批。　　香港願景計劃召集人曾鈺成強調，建議雖無提及公私營房屋比例限制，但將農地改劃作住宅用途涉及補地價，相信地價會作相應反映，舉例指政府投入愈多地價則愈高、公屋比例愈多則地價較低，發展商不一定會得益。首席研究顧問潘國城亦指，管理局成員將包括不同界別的非官守成員，並會諮詢公眾，冀不會予人官商勾結之感。