海賊王: 共二千公頃倡政府收地梁福元開天索價祖堂地賣一千蚊呎 (港聞) 2018/05/08 頭條日報 Headline Daily - 頭條網土地供應專責小組上月展開為期五個月的「土地大辯論」，各界紛紛提出不同覓地構思。元朗十八鄉鄉事委員會主席梁福元昨「破天荒」提出政府可向新界原居民收購「祖堂地」，佔現時新界土地三分一、約二千公頃；又認為政府應劃一收地價至每方呎一千元，坦言建議「唔係滿意，無奈㗎咋」，而當局收地興建公屋後，原居民應可「分三成」收益。梁福元昨出席電台節目時指，現時新界有三分一土地屬於祖堂地，即各村原居民繼承祖先而集體擁有的土地，如政府要收購，必須先獲村內所有原居民同意，他說：「冇辦法啦，住屋問題你要解決」，相信原居民為了公眾利益，會歡迎政府收地。倡原居民「分三成」收益　　梁福元續指，現時新界收地的價格差距大，「如果一塊農地冇規劃，三幾百蚊又有……一百幾蚊都有」，但假如是被評為甲級的用地，則可出價每平方呎一千元。他認為不論土地用作興建公屋、居屋或豪宅，「大家都係麵粉，厚此薄彼唔太公平」，故認為政府應劃一收地價，最少也要每平方呎五百元，上限可定於甲級用地的一千元，「打八折都得」，但坦言建議「唔係滿意（價格），無奈㗎咋。」　　他又認為，政府與原居民合作，在收地興建公屋後，應向原居民「分三成」收益，「（土地）賣幾錢呢？一千蚊？……賣樓萬幾蚊一呎，業權人覺得唔合理，不如分成數。」至於收益以租金還是單位數量計算，他認為有空間探討。被問及原居民可以「分三成」，又能繼續發展丁屋，會否得益太多，他回答：「唔妒忌得、唔羨慕得嘅。你要發展土地解決房屋問題……持份者係咪有個權益，可以出聲？」　　地政總署現時每半年會檢討一次收地補償金額，根據今年四月的數字，涉及新市鎮或全港性主要工程，即俗稱甲區的農地收購賠償金額為每平方呎一千二百四十八元；若在新界甲區以外徵用的農地，乙、丙及丁區的農地每平方呎賠償金額，就分別只有七百八十元、五百二十元及三百一十元。黃遠輝：徵私人地要小心　　另外，土地供應專責小組主席黃遠輝昨發表首篇網誌，回應以《收回土地條例》釋放發展商手上農地的建議，指私有財產權是《基本法》保障的權利，故引用公權徵收私人土地須小心，否則會惹來冗長的法律訴訟。