海賊王: 陳德霖籲提防環球經濟風險 (財經) 2018/04/28 頭條日報 Headline Daily - 頭條網　　金管局總裁陳德霖表示，今年經濟前景會受主要中央銀行貨幣政策正常化、保護主義情緒升溫，和地緣政治緊張局勢惡化等不明朗因素及風險所影響，尤其若該等風險觸發香港資金流向逆轉，本地貨幣狀況收緊的速度可能較預期快，對實體經濟及資產價格構成下調壓力。　　陳德霖在年報指出，本港住宅物業市場前景仍不明朗。短期而言，目前香港經濟環境良好、市場預料房屋供應短缺仍然持續、按揭利率低企，加上可從其他融資渠道獲取置業所需資金，包括地產發展商提供的按揭貸款及父母財務支持，均會繼續支持住宅物業需求。　　然而，市場情緒或因近期環球金融市場的波動所影響。長期而言，樓市仍繼續面臨一些阻力，特別是隨着美國貨幣政策正常化進程持續，本地按揭利率最終會上升。此外，在政府竭力增加土地及房屋供應的情況下，房屋供求缺口或會逐步收窄，長遠會緩和樓價上升的壓力。